Comprar Best Western ubicado en 4595 Quebec Street para convertirlo en una vivienda de apoyo permanente
La junta de comisionados de la Autoridad de Vivienda de Denver (DHA) aprobó la compra del hotel Best Western Central Park de 194 unidades ubicado en 4595 Quebec Street para convertirlo en vivienda de apoyo permanente. La adquisición, que aún está pendiente de la acción del Concejo Municipal, respalda la declaración de emergencia del alcalde Mike Johnston para ayudar a 1,000 residentes sin vivienda a mudarse al interior y al mismo tiempo desmantelar campamentos de forma permanente.
A la espera del cierre exitoso, la propiedad recientemente renovada se comprará por $25.95 millones utilizando aproximadamente $11 millones de los fondos de bonos DHA Delivers for Denver (D3) hechos posibles a través de un acuerdo intergubernamental (IGA) con la ciudad y el condado de Denver, así como un préstamo puente de $16 millones a través de Northern Trust. El Departamento de Estabilidad de la Vivienda (HOST) de Denver presentará una solicitud de resolución al Ayuntamiento de Denver en las próximas semanas para proporcionar $16 millones en fondos de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense para respaldar la adquisición mediante el pago al prestamista puente.
“La falta de vivienda sin refugio es una situación de emergencia en Denver, y estamos enfocados en llevar a 1,000 personas de manera segura adentro mientras desmantelamos los campamentos de forma permanente para fines de 2023”, dijo el alcalde Johnston. “Esta adquisición es la primera pieza clave de ese rompecabezas y nos coloca en un camino sólido para lograr nuestro objetivo, conectar a nuestros vecinos sin vivienda con viviendas y refugios de baja barrera, y mejorar la calidad de vida en los vecindarios de nuestra ciudad”.
“Este importante trabajo se realiza a través de la comunicación y las asociaciones”, dijo David Nisivoccia, director ejecutivo de la DHA. “Este proyecto apoyará nuestros objetivos de brindar a las personas un lugar asequible y seguro para vivir”.
DHA arrendará el edificio a la Ciudad a través de HOST por una tarifa nominal anual y costos básicos de mantenimiento. HOST luego contratará a un socio para proporcionar refugio no colectivo con servicios de apoyo hasta que el sitio esté listo para convertirse en vivienda de apoyo en unos pocos años. El hotel incluye 194 unidades, una de las cuales estaría reservada para el personal. Más de la mitad de las unidades ya tienen cocinetas, lo que hace que el espacio sea ideal para viviendas de apoyo. De acuerdo con el IGA, en el momento de la conversión a vivienda de apoyo, al menos el 40 por ciento de las unidades estarán restringidas para inquilinos que ganen el 30 por ciento del ingreso medio del área. Se prevé que el cierre de la compra se produzca a mediados de agosto y se prevé que el contrato de arrendamiento de la Ciudad comience el 1 de septiembre de 2023.
“Las asociaciones son esenciales para crear opciones de vivienda estables para quienes salen de la falta de vivienda en nuestra comunidad. La adquisición de hoteles para convertirlos en viviendas de apoyo ayuda a expandir la cartera rápidamente al aprovechar los edificios existentes”, dijo la directora ejecutiva de HOST, Laura Brudzynski. “Estamos orgullosos de ayudar a impulsar la adquisición de otro hotel para viviendas de apoyo, y estamos entusiasmados con la oportunidad de proporcionar refugio no colectivo como uso provisional en este sitio antes de su conversión a vivienda”.
La adquisición es el sitio número 11 disponible con recursos de adquisición de terrenos de la sociedad D3 entre la Ciudad y el Condado de Denver y DHA. D3 utiliza los ingresos del impuesto sobre la propiedad del Fondo de Vivienda Asequible de Denver, en parte, para acelerar y expandir una cartera de residencias de vivienda de apoyo.
