Sitio de desarrollo orientado al tránsito de RTD para brindar propiedad de vivienda con restricciones de ingresos a través del modelo de fideicomiso de tierras
Un estacionamiento del Distrito de Transporte Regional (RTD) adyacente a la línea L del tren ligero en Five Points pronto se transformará en 62 condominios asequibles para hogares que ganan hasta el 80 por ciento del ingreso medio del área. El Ayuntamiento de Denver aprobó ayer dos acuerdos de préstamo que proporcionan $4,965,000 para el proyecto.
“Construir un Denver asequible significa no solo crear más unidades asequibles para alquilar, sino también ampliar las oportunidades de adquirir una vivienda, especialmente en sitios de desarrollo orientados al transporte público como este”, dijo el alcalde Mike Johnston. “Al utilizar un modelo innovador de fideicomiso de tierras para garantizar que las unidades sigan siendo asequibles de forma permanente, este proyecto beneficiará no solo a los residentes actuales, sino a las generaciones futuras. Estamos encantados de asociarnos con RTD, Elevation Community Land Trust y Shanahan Development para avanzar hacia nuestros objetivos de vivienda asequible y hacer que la propiedad de la vivienda sea una realidad para las personas y las familias”.
El Departamento de Estabilidad de Vivienda de Denver (HOST, por sus siglas en inglés) y RTD han trabajado en cooperación durante varios años para impulsar el desarrollo de condominios con restricciones de ingresos en 2907-2915 Welton St. Shanahan Development y Elevation Community Land Trust (ECLT, por sus siglas en inglés) ganaron una licitación competitiva de RTD para comprar el sitio y brindar asequibilidad permanente a través de un convenio.
HOST está proporcionando $1,605,000 en fondos de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense a ECLT para ayudar con la compra del sitio de desarrollo. HOST también está proporcionando $3,360,000 del Fondo de Vivienda Asequible de Denver a Shanahan Development para ayudar a respaldar la construcción.
En un memorando del 3 de junio que actualiza a la Junta Directiva de RTD sobre el proyecto, la Gerente General y CEO Debra A. Johnson señaló que hace una década se propuso por primera vez la construcción de viviendas asequibles para el sitio, que ha estado en posesión de la agencia durante más de 30 años. La política estatal y de Denver apoya firmemente la vivienda asequible y el desarrollo orientado al tránsito. Como la Junta aprobó la disposición de la propiedad en 2021, con base en un lenguaje que permite un descuento en relación con el desarrollo de viviendas asequibles, Johnson aprobó la venta de la propiedad a un precio de $1.5 millones.
“El proyecto de 29th y Welton es un ejemplo representativo de cómo trabajar de manera colaborativa y cooperativa con jurisdicciones, entidades asociadas y desarrolladores puede generar proyectos de vivienda asequible”, escribió Johnson. “Además, le brinda a RTD la oportunidad de demostrar su compromiso de ser parte de la solución a la crisis de vivienda asequible de la región”.
El edificio de seis pisos incluirá unidades de condominios que van desde uno a tres dormitorios. Todas las unidades estarán sujetas a restricciones de ingresos para hogares que ganen hasta el 80 por ciento del ingreso medio del área (hasta $71,900 para un hogar de una sola persona o hasta $92,400 para una familia de tres personas). Los planes requieren que el ECLT arriende el terreno y el espacio comunitario de la planta baja a la asociación de propietarios en un contrato de arrendamiento renovable de 99 años.
El proyecto se suma al inventario de viviendas con restricciones de ingresos de Denver, que abarca aproximadamente el 7,5 por ciento de todas las unidades de vivienda de la ciudad. Este inventario incluye más de 2,400 unidades de propiedad y casi 25,000 unidades de alquiler con restricciones de ingresos. Obtenga más información sobre este inventario en el Denver Affordable Housing Dashboard.
 en Five Points pronto se transformará en 62 condominios asequibles){kind=link}