La Autoridad de Vivienda de Denver (DHA) y la Coalición de Colorado para las Personas sin Hogar (CCH o la Coalición) acaban de anunciar su asociación para desarrollar hasta 135 unidades de vivienda familiar de apoyo con ingresos restringidos en 4745 Federal Boulevard en los vecindarios Berkeley/Sunnyside de Denver.
“Con la vivienda asequible cada vez más inaccesible, proyectos como este son esenciales”, afirmó Joaquín Cintrón Vega, director ejecutivo de la DHA. “Al aprovechar el programa D3 de la DHA, nuestra colaboración con la Coalición ampliará el acceso a viviendas familiares con restricciones de ingresos, atendiendo así las urgentes necesidades de vivienda de los niños y las familias de Denver, tanto hoy como en el futuro”.
“Cuando adquirí esta propiedad en 2020, durante el auge de la COVID-19, me comprometí con nuestra comunidad a abogar por la rehabilitación de la calle 4745 Federal para convertirla en viviendas permanentemente asequibles”, declaró Amanda Sandoval, presidenta del Ayuntamiento de Denver. “Dado que el noroeste de Denver ha experimentado una gentrificación y desplazamientos significativos, es fundamental utilizar terrenos públicos para viviendas asequibles. Agradezco a la Autoridad de Vivienda de Denver y a la Coalición de Colorado para las Personas sin Hogar su colaboración para impulsar esta visión”.
La Coalición fue seleccionada como socio de desarrollo a través de la alianza DHA Delivers for Denver (D3) para Viviendas de Apoyo Permanentes (PSH) con la Ciudad de Denver. Los fondos de PSH de D3 apoyan la adquisición de propiedades para futuros socios de desarrollo, como CCH, para crear, poseer y administrar viviendas asequibles. En virtud de esta alianza, CCH diseñará y construirá la nueva propiedad, mientras que DHA garantizará la asequibilidad permanente mediante un contrato de arrendamiento de terreno a largo plazo.
“Este año, 15,328 niños y jóvenes se encuentran sin hogar en el área metropolitana de Denver”, declaró Britta Fisher, directora ejecutiva de la Coalición. “Sabemos que los efectos de la inestabilidad habitacional en los niños son profundos, incluyendo impactos a largo plazo en el rendimiento educativo, la salud y las oportunidades económicas. Al crear un desarrollo comunitario con unidades amplias, áreas de juegos, un espacio comunitario, amplias áreas al aire libre y otras comodidades para la familia, la Coalición y la DHA trabajan para que Denver sea asequible para los niños que más lo necesitan”.
En 2024, la falta de vivienda entre familias con niños en Colorado aumentó un 134 por ciento. En Denver, el alquiler promedio de una unidad de dos habitaciones es de casi $2,100, y el de una de tres habitaciones, de $2,800. Este nuevo proyecto ayudará a aumentar la oferta de vivienda asequible en el área metropolitana de Denver, un estado que actualmente es el octavo más caro del país.
Al menos el 40 por ciento de las unidades se reservará para familias que ganen el 30 porciento del Ingreso Medio del Área (AMI), que actualmente es de $37,850 para una familia de tres y $42,050 para una familia de cuatro en Denver. Todas las unidades estarán limitadas a quienes ganen el 60% del AMI o menos. La Coalición planea solicitar créditos del 4% de la CHFA en agosto de 2026, así como créditos fiscales estatales y federales, para financiar el proyecto, con el objetivo de que la construcción comience a finales de 2027.
La parcela vacante de aproximadamente 3,78 acres fue anteriormente el sitio del restaurante El Padrino y un motel Rodeway Inn, que DHA previamente arrendó a la Ciudad de Denver para operaciones de refugio a corto plazo hasta 2023. Desde entonces, DHA ha facilitado la mitigación ambiental y la demolición de las antiguas estructuras para mejorar la salud y seguridad públicas y preparar el sitio para la nueva construcción de viviendas de apoyo permanentes muy necesarias.
Fundada en 1984, la Coalición posee y opera propiedades que ofrecen viviendas de apoyo permanente, para personas con ingresos limitados y/o de transición, principalmente en el área metropolitana de Denver. Muchas de estas propiedades, como Renaissance en Lowry Boulevard, Renaissance Blue Spruce Townhomes y Renaissance Loretto Heights, están diseñadas para acoger y apoyar a familias. Además, Renaissance Concord Plaza se encuentra junto al Centro Infantil Renaissance, una guardería galardonada. Una guardería similar podría incluirse en el campus de 4745 Federal Avenue, dependiendo de la financiación.
Fuente: Coalición de Colorado para las Personas sin Hogar y DHA
