El financiamiento respaldará el proyecto de conversión de oficinas a viviendas asequibles residenciales en DTC
La ciudad y el condado de Denver aprobaron hasta $29 millones en Bonos de Actividad Privada (PAB, por sus siglas en inglés) para respaldar el Proyecto 4340 South Monaco. Este proyecto de reutilización adaptativa transformará un edificio de oficinas de 124,000 pies cuadrados en el Denver Tech Center (DTC) en 143 nuevas unidades de vivienda asequible.
“Este proyecto representa un paso emocionante en nuestro compromiso de hacer que Denver sea asequible para todos”, dijo el alcalde Mike Johnston. “Este desarrollo es una forma rentable y eficiente de crear más viviendas para las personas que trabajan en la ciudad y que están ayudando a empoderar a Denver”.
El Proyecto 4340 South Monaco está siendo desarrollado por Shea Properties y se espera que comience a construirse en 2025 y se complete en 2026. El desarrollo representa una adición vital al parque de viviendas asequibles de la ciudad, particularmente en el área de DTC, donde las opciones asequibles son limitadas. Será la primera conversión de oficinas a viviendas asequibles residenciales en la ciudad desde la pandemia.
Los Bonos de Actividad Privada (PAB, por sus siglas en inglés) son bonos exentos de impuestos emitidos por o en nombre de la ciudad para ayudar a financiar proyectos que sirven a un propósito público, como la vivienda asequible. A través de los PAB, la ciudad puede pedir prestado a tasas exentas de impuestos para entidades privadas para reducir los costos de endeudamiento para esas entidades, pero la ciudad no compromete su crédito para estos bonos. La ciudad es simplemente el emisor de bonos exentos de impuestos, y el prestatario subyacente paga a la ciudad una tarifa de emisión.
El Proyecto 4340 South Monaco utilizará estos bonos para financiar la adquisición, rehabilitación y conversión del edificio de oficinas en viviendas de alquiler asequibles a largo plazo. El proyecto ofrecerá una combinación diversa de unidades tipo estudio, de una, dos, tres y cuatro habitaciones, todas asequibles para hogares que ganan entre el 30 y el 70 por ciento del Ingreso Medio del Área (AMI, por sus siglas en inglés)
Fuente: Department of Housing Stability
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