Por: Ernest Gurulé
Independientemente de lo que uno pueda pensar, todos somos un poco diferentes. A algunos de nosotros nos gusta hacer las cosas rápidamente. Otros pueden retrasarse, a veces más de lo que es necesariamente prudente. Pero nadie quiere pagar multas surrealistas por la procrastinación como las que algunos residentes de Green Valley Ranch ahora están pagando por retrasar y no actuar lo suficientemente pronto en los avisos de su asociación de propietarios. De hecho, algunos ahora están pagando con sus casas. Han sido embargados y es posible que otros pronto se encuentren en una situación similar.
El papel que desempeñan las asociaciones de propietarios en una comunidad es el de hacer cumplir los acuerdos firmados por los propietarios comprometiéndose a mantener ciertos estándares que mantienen la calidad de la comunidad, todo, desde mantener una consistencia en el diseño del paisaje hasta establecer los colores en los que las casas pueden o no pintarse. El acuerdo, dicen, es para asegurar una buena calidad de vida comunitaria y realzar el valor de las propiedades.
Una violación del acuerdo puede ser cualquier cosa, desde una advertencia por escrito hasta una multa en efectivo por algo tan pequeño como la multa de 200 dólares que pagó Lori Worthman hace unos años. Por mucho que lo intentó, Worthman dijo que no podía lograr que algunas manchas marrones en su césped se mezclaran con el verde. Ella dijo que le suplicó a la asociación de propietarios, pero todo lo que dijo no fue convincente. La multa se produjo durante un período de sequía en el 2012.
En comparación, el problema de Worthman fue menor en comparación con lo que enfrentan algunos propietarios de Green Valley Ranch hoy en día, ya que se encuentran en la mira de su asociación de propietarios.
Uno de los muchos propietarios de Green Valley Ranch que sufrió la sanción más extrema por violar su acuerdo HOA (por sus siglas en inglés) es Gil González Ramos. González Ramos, un residente de casi veinte años de la comunidad del noreste de Denver, comenzó a recibir avisos de multas por problemas con su propiedad hace un par de años. Las demoras en abordar los problemas descritos en ellos finalmente se multiplicaron de 5 mil a 20 mil dólares (incluidos los honorarios de los abogados). “Nunca pensé que yo, que nuestra familia no pagaría esas multas, llevaría al punto en el que nos encontramos ahora en el que perdimos nuestra casa”, dijo al Canal 7 de Denver. González Ramos también se preguntó si su desalojo también significará una pérdida total sobre el valor acumulado de la vivienda ganado durante el período de su ocupación.
Por su parte, HOAGVR dice que esperó todo lo que pudo para dar seguimiento a los avisos a González y otros, e incluso declaró una moratoria en la aplicación durante la pandemia de COVID-19. Publicó esta declaración sobre la batalla legal actual: “La Asociación de Propietarios de Green Valley Ranch crea un atractivo exterior y aumenta el valor de las propiedades al hacer cumplir las promesas que los propi- etarios se hicieron entre sí sobre la condición y el manten- imiento de sus propiedades. La Ley de Propiedad de Interés Común de Colorado autoriza al HOA a imponer multas y hace que esas multas sean un gravamen automático sobre la propiedad”.
La Voz Bilingue se comunicó con la Asociación de Propietarios de Viviendas de Green Valley Ranch para obtener su declaración y posición más actualizada sobre el asunto, pero hasta el momento no ha recibido respuesta de la agencia.
La presidenta del Concejo Municipal de Denver, Stacie Gilmore, está enojada porque la situación ha llegado a este nivel. “Es desgarrador ver familias preocupadas por la ejecución hipotecaria de sus casas, especialmente después de dos años en una pandemia mundial”. Pero por el momento, dijo, ve poco espacio para la negociación o la flexibilidad con el grupo. Le gustaría que la oficina del Gobernador o el Fiscal General intervengan para evitar que la situación se salga de control y, al mismo tiempo, proteger a los propietarios de esta forma extrema de aplicación de la política.
Gilmore no ignora el papel de la asociación de propi- etarios, pero también cree que hay espacio para la compasión. A modo de ejemplo, Gilmore preguntó qué pasaría si un propietario de vivienda tuviera un familiar discapacitado que requiriera la construcción de una rampa de acceso. La rampa, si bien es esencial, podría no encajar en el acuerdo original de los propietarios, en cuyo caso el propietario podría estar violando el acuerdo. “No puedo aceptar eso”.
La oficina del gobernador, si bien comprende la disposición extrema de algunas situaciones de propietarios de viviendas, se encuentra con pocas opciones más allá de apelar a HOAGVR y otros grupos similares para obtener más comprensión. “Estamos monitoreando esta situación y evaluando lo que se puede hacer a nivel estatal, o en asociación con el fiscal general y la legislatura estatal… También apoyamos los esfuerzos legislativos para reducir el poder de las HOA para prevenir casos como este”.
La Oficina de Estabilidad de Vivienda de Denver también se encuentra en una situación similar, comprensiva pero impotente. “Las ejecuciones hipotecarias de la HOA son de naturaleza judicial y son administradas por la Oficina del Sheriff, no desempeñamos ningún papel en la conducción real del proceso de ejecución hipotecaria judicial/HOA”, dijo en una declaración preparada.
La Oficina de Estabilidad de la Vivienda de la ciudad dijo que en el 2021 había 119 propietarios que enfrentaban ejecuciones hipotecarias por no cumplir con las multas y/o tarifas correspondientes a varias infracciones de la HOA. Casi la mitad de esos asuntos involucraron a la Asociación de Propietarios de Viviendas del Sur de Green Valley Ranch.
Si bien la situación parece sombría para propietarios como González Ramos, Gilmore dijo que no dejará de intentar encontrar algún tipo de alivio para otros en una situación similar. “Estamos tratando de encontrar soluciones creativas para solucionarlo”, dijo. “Me preocupa que sin una solución, esto suceda una y otra vez”.















El político latino y actual
La actual crisis en el escenario internacional creada por la tragedia de Ucrania a manos de Rusia se desarrolla en un escenario mundial que recuerda a los enfrentamientos más graves con la Unión Soviética durante la Guerra Fría. La posesión de armas nucleares ha sido el mayor factor de complicación en la competencia entre ideologías radicalmente diferentes.
El trazado de líneas globales entre las democracias y los países que son o toleran inclinaciones y prácticas políticas autoritarias es más visible en las actividades diseñadas para aislar y presionar a Rusia para que respete la soberanía de Ucrania. Este proceso también ha servido para enmascarar las diferencias políticas internas dentro de cada uno de los países democráticos que están experimentando profundas divisiones relacionadas con temas como la inmigración, la raza y la economía que han causado otras cosas como el Brexit británico que describe su separación de la Unión Europea.
La historia nacional más importante en los Estados Unidos que es paralela a la exigencia ucraniana es la nominación del juez Ketanji Brown Jackson a la Corte Suprema de los Estados Unidos por parte de Biden. Su nombramiento sería histórico ya que es la primera mujer afroamericana en ocupar ese cargo.
El estira y afloja durante el proceso de confirmación del juez Brown Jackson en el Senado de los Estados Unidos parece típico de las profundas divisiones amplificadas por los partidos políticos que buscan avanzar o negar la nominación. Más importante aún es el seguimiento por parte del presidente Biden de su compromiso con la comunidad negra que comenzó con la selección de la vicepresidenta Kamala Harris como su compañera de fórmula para su exitosa elección a la Casa Blanca.
Ese compromiso fue moldeado en parte por la victoria de regreso del candidato Joe Biden en las primarias de Carolina del Sur diseñada por votantes negros y dirigida por el representante Jim Clyburn. Esto ha resultado en que los líderes políticos afroamericanos sientan que merecen un papel destacado en los asuntos del Partido Demócrata.
La nominación de la jueza Sotomayor por parte del presidente Obama en el 2009 es aún más histórica, ya que fue la primera mujer de color, la primera raza y la primera latina nombrada para la Corte Suprema. Al mismo tiempo, parece que Obama no podría haber buscado a un afroameri- cano para nominar, ya que podría parecer una exageración porque él mismo era una figura histórica como el primer afroamericano elegido para la presidencia.
La elección de Barack Obama sirvió para elevar aún más la prominencia de la comunidad negra en el Partido Demócrata. Esta prominencia, solidificada por su papel en el cambio radical de Biden, ha puesto a los afroamericanos en el asiento del conductor.
Los acontecimientos han creado la apariencia de una competencia entre negros y blancos al menos en los extremos de la vida política. El movimiento de derechos civiles de los negros presenta problemas de agravio como los presen- tados por Black Lives Matter, por un lado, y un control firme de los elementos progresistas del Partido Demócrata, por el otro. El ala extrema de la comunidad conservadora blanca también se ha embarcado en un movimiento de “derechos civiles” diseñado para mantener, lo que caracteriza como su cultura y raza, a cargo del país, así como mantener un control firme del Partido Republicano. Los Estados Unidos blancos y negros están demostrando la imagen de las divi- siones políticas que aquejan a nuestro país.
Por su diversidad, el mundo por el que navega la comunidad latina encuentra segmentos de su cuerpo en las alas tradicionales tanto del Partido Republicano como del Demócrata, así como en sus extremos. Sin embargo, en general, existe la sensación de que los latinos están más interesados en encontrar su propio camino hacia la clase media.
Las opiniones expresadas por David Conde no son necesariamente los puntos de vista de la Voz bilingüe. Comentarios y respuestas se pueden dirigir a news@lavozcolorado.com